Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hamburg bietet auf **76,30 m²** ein behagliches Wohngefühl und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung wurde kürzlich **renoviert** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine stilvolle Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl, das Ruhe und Lebendigkeit vereint.

**Ausstattung** * **Renoviert** * **Einbauküche** * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken * Energieverbrauchsausweis: **93 kWh/(m²*a)**, Effizienzklasse **C** * Hauptenergieträger: **Gas** (Wärmeerzeuger von 2014)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung war in der Vergangenheit bereits erfolgreich vermietet und unterstreicht ihr solides Renditepotenzial.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 289.999 EUR Nebenkosten (Hausgeld): Nicht explizit ausgewiesen, aber in der Vergangenheit war eine Kaltmiete von 1.200 EUR erzielbar.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Objekt in Hamburg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!