Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Egglham mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Egglham, Niederbayern. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die ländliche Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung wurde im Jahr **2002 erbaut** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Flur, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 2 * Balkon: vorhanden * Baujahr: 2002 * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Energieeffizienzklasse: C * Heizung/Warmwasser: Öl-Fernwärme * Hausgeld: 300 € pro Monat * Stellplatz: vorhanden

Die Immobilie liegt im Ortsteil Amsham der Gemeinde Egglham, einer Region, die für ihre hohe Wohn- und Lebensqualität im ländlichen Umfeld bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B388 und B8 ermöglicht gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Passau. Die naturnahe Lage mit Feldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.