Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Hannovers

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, erbaut im Jahr **1971** in solider Massivbauweise. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand. Eine Besonderheit ist die **Photovoltaikanlage** auf dem Dach, deren Einspeisevergütung bis Ende 2031 die Rücklagenkasse auffüllt und danach den Bewohnern zugutekommt, was zu einer Entlastung der Stromkosten führt. Die Rücklagen belaufen sich bereits auf ca. **€ 26.500,-**.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist Teil eines **sehr gepflegten Objekts** und bietet allen Komfort für ein angenehmes Wohnen. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, und gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

* **Ruhige Lage** in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten * **Photovoltaikanlage** mit Einspeisevergütung bis 31.12.2031 * Hohe Rücklagen von ca. **€ 26.500,-** per 31.12.2031 * Optional **Garage** für € 25.000,- erwerbbar * Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

Die Wohnung liegt in **1A-Lage von Hannover-Kirchrode**, einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Alle wichtigen Einrichtungen wie Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diese Lage besonders begehrenswert.