Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Südbalkon - Вигляд нерухомості 1 з 5
ПродажКвартира

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Südbalkon

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

124 000 EUR
2 214 EUR/м²
2
кімнати
56
D
Енергетика
gas
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Magdeburg

Ще 1238 у Magdeburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1960
Енергетика:D

Опис

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohnlage von Magdeburg. Sie eignet sich hervorragend für Berufseinsteiger, Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **56 m² Wohnfläche** * Beliebte **2-Zimmer-Aufteilung** * Heller **Südbalkon** * **Mietgarantie** für planbaren Cashflow * Attraktive Rendite von ca. **5,13 %** * Verkürzte AfA von **4 %** für Steuervorteile

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung vereint städtisches Leben mit einer ruhigen Atmosphäre und bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung wird nach Absprache übergeben.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:gas

Зручності

Балкон

Розташування

Місто:Magdeburg
Регіон:Sachsen-Anhalt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

83/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

78
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

79
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

92
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

62
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

58
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано минулого місяця

Оновлено 5 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

503 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt124 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00