Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Pfarrkirchen

Willkommen in dieser **neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77,6 m² Wohnfläche** in einer exklusiven Wohnanlage am beliebten Reichenberg in Pfarrkirchen. Die Wohnung besticht durch ihre **nachhaltige KFW-40EE-Bauweise** und eine **moderne, ökologische Ausstattung**, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Genießen Sie ruhiges Wohnen über den Dächern der Stadt mit einem schönen Weitblick.

Die Wohnung verfügt über helle, großzügige Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Eine **effiziente Pellets-Heizung** und eine **Photovoltaik-Anlage** für Ökostrom unterstreichen den nachhaltigen Charakter. Die Fenster und Türen sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Komfort.

**Highlights der Wohnung:** * Anspruchsvolle Architektur und ökologische Bauweise (KFW-40EE) * Moderne Pellets-Heizung und Photovoltaik-Anlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Bodentiefe Fenster und elektrische Sonnenschutzrollos * Hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche * Eigener Gartenanteil

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Pfarrkirchen, einer charmanten Kreisstadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine grüne, naturnahe Atmosphäre und einen schönen Weitblick. Pfarrkirchen ist bekannt als Hochschulstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nahegelegene Golfplätze und Thermalbäder laden zur Erholung ein. Die Lage vereint Naturnähe, Freizeitwert und eine solide Anbindung.