Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Füssing

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Lage** des beliebten Kurortes Bad Füssing. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63,5 m²** bietet die Wohnung einen attraktiven Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die 1995 erbaute Wohnresidenz umfasst nur acht Einheiten und besticht durch eine gepflegte, parkähnliche Anlage sowie einen engagierten Hausmeisterservice.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde laufend modernisiert. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Weitblick, ein separates Schlafzimmer mit Balkonzugang und Parkettböden in den Wohnräumen. Praktische Details wie Fliegengitter und Rolläden an vielen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt und mit aktuellen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung & Highlights** * Zwei Balkone * Separater Abstellraum in der Wohnung * Geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Fahrradkeller * Gemeinschaftsgarten zur Nutzung * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen * Türsprechanlage

**Lage** Die Immobilie liegt **zentral und dennoch ausgesprochen ruhig** im Kurgebiet von Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Bäcker, Metzger, Aldi) sowie Ärzte und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kurpark, Thermen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv.

**Fazit** Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist **flexibel nutzbar** – perfekt als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit oder zur Eigennutzung in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands.