Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Balkon

Entdecken Sie eine attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2008** und bietet eine Wohnfläche von **70 m²**.

Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit und durchdachte Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und kann bei Bedarf durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate bodengleiche Dusche und eine Handtuchheizung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Geräumiger Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben für 38.000 €)

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Winterhude, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Nähe zum Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.