Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Sindelfingens

Diese **geräumige 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1964** in Sindelfingen-Goldberg. Das Gebäude, das insgesamt 40 Wohneinheiten umfasst, wird laufend instand gehalten und bietet einen soliden Gesamtzustand.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit mehreren gut proportionierten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger bieten. Große Fensterflächen sorgen für eine **angenehme Helligkeit** und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Der Aufzug wurde im Jahr 2023 erneuert. Für das Jahr 2025 ist eine Modernisierung der Balkone geplant. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet (Energieeffizienzklasse D, Energiekennwert 116,6 kWh/m²a).

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 104 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Balkone * Aufzug (erneuert 2023) * Baujahr 1964 * Energieausweis: Bedarfsausweis, 116,6 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse D * Stellplatzanmietung möglich (20,00 €/Monat)

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Sindelfingen-Goldberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Goldberg) sowie die Autobahnen A81 und A8 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.