Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem besonders durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der separat abgetrennte Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Seit einem Jahr ist die Wohnung an einen sehr verlässlichen und unkomplizierten Mieter vergeben. Dieser würde auf Wunsch ausziehe, falls die Wohnung selbst genutzt werden soll. Der optionale Tiefgaragenstellplatz und bietet komfortables sowie sicheres Parken - bequem per Funkfernbedienung erreichbar. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung München und Ingolstadt - ideal für Pendler. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Natur. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.93, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 5.14