Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Pforzheim mit Ausbaupotenzial

Willkommen in dieser hellen und großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock von Pforzheim, die Ihnen **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** bietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 140 m² bis 170 m²** (abzüglich Dachschrägen) und der Option, die Wohnung auf bis zu 7 Zimmer zu erweitern, ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder auch als Studenten-WG.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, sie individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie befindet sich in einer **erstklassigen Lage** mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Alltag bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 140-170 m² Wohnfläche** (abzüglich Dachschrägen) * Potenzial zur Erweiterung auf bis zu 7 Zimmer * **Attraktive Lage** in Pforzheim mit guter Infrastruktur * **Stellplatz vorhanden** * Baujahr des Gebäudes: **2004** * Energieverbrauchsausweis vorhanden (gültig bis 01/2026), **Energieeffizienzklasse E** (132 kWh/(m²*a)), wesentlicher Energieträger Gas

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit 5 Etagen und bietet eine **Nutzfläche von 12 m²**. Die Lage in Pforzheim, der "Goldstadt" am Rande des Schwarzwaldes, bietet eine gute Lebensqualität mit Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Stuttgart. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der bekannten Schmuck- und Uhrenindustrie der Stadt.