Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzigs

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Gebäude wurde um ca. **1910 erbaut** und im Jahr **1998 kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **117,32 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein **Badezimmer mit Wanne und Dusche** sowie ein **separates Gäste-WC** sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein **Balkon** mit ca. 4,18 m² lädt zum Entspannen ein.

- Ca. **117,32 m² Wohnfläche** - Kernsaniert im Jahr **1998** - 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC - Balkon vorhanden - Hausgeld: ca. 270 EUR (geschätzt basierend auf Nebenkosten) - Baujahr des Hauses: ca. 1910

Die Lage in Gohlis ist herausragend. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser und seine hohe Lebensqualität. Direkt vor der Haustür lockt das **Rosental** zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten, auch der Leipziger Zoo ist schnell erreichbar. Die **zentrale Anbindung** an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.