Renovierte 101 m² Wohnung mit Garage in Simmern

Willkommen in dieser geschmackvoll renovierten Eigentumswohnung im Herzen von Simmern, die auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Parteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche (ZKB), ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum **großen Balkon**. Die Küche ist separat gelegen und mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, runden das Angebot ab. Für wohlige Wärme sorgt ein **Kaminofen im Wohnbereich**.

**Ausstattung:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer + Gäste-WC + Badewanne & Dusche * Hochwertige Einbauküche * Kaminofen im Wohnbereich * Vinylböden in Holzoptik * Großer Balkon * **1 Garage und 1 Stellplatz** * Nur 3 Wohneinheiten im Haus * Geschmackvoll renoviert

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Simmern, idyllisch im Westerwald gelegen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur, was sie attraktiv für Pendler macht. Eine gute Grundversorgung mit Kindergarten und Dorfladen ist vorhanden, während weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Montabaur oder Koblenz zu finden sind.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ruhige Wohnlage – ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf Lebensqualität legen.