Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amberg

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Amberg und bietet auf **75 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der sonnige Balkon zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde mit einem **modernisierten Badezimmer** ausgestattet und verfügt über praktische Stauraumlösungen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und einem gemütlichen Wohnzimmer. Die integrierte Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Ein eigenes Kellerabteil und die Mitbenutzung eines Fahrradkellers bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **75 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer) * Heller, offener Wohn- und Essbereich * **Sonniger Balkon** * Modernisiertes Badezimmer * Einbauküche * Kellerabteil und Fahrradkeller * **Neue Öl-Heizung (2023)** und Photovoltaikanlage (2024) * Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in **Amberg**, einer charmanten Stadt im Herzen der Oberpfalz. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt) und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen (Autobahnanschluss ca. 10 km entfernt) machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die historische Altstadt von Amberg lädt mit ihren Gassen und Sehenswürdigkeiten zum Bummeln ein.