Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser attraktiven Hochparterrewohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr **2002** in Essen-Kettwig. Auf großzügigen **134 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden vermittelt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen einladenden Flur mit edlem Granitboden. Ein helles Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon** mit Panoramablick. Ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Hochwertiges Parkett und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Moderne Technik und Extras** Die Wohnung verfügt über eine **moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe** für eine effiziente Energieversorgung. Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Attraktive Lage in Essen-Kettwig** Kettwig, der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, besticht durch seinen eigenständigen, charmanten Charakter mit historischer Altstadt, Geschäften und Gastronomie. Die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote am Kettwiger Stausee und der Ruhr machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Die Anbindung an Essen und Düsseldorf ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit insgesamt 4 Parteien. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung wird als Verkaufsobjekt angeboten.