Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Nürnberg

Diese **neuwertige und hochwertig ausgestattete Senioren-Eigentumswohnung** im 3. Obergeschoss in Nürnberg bietet auf **105,28 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, ein seniorengerechtes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein **hochwertiger Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung ist dank Fernwärme **umweltbewusst beheizt** und über einen Aufzug **barrierefrei erreichbar**, was langfristige Wohnqualität für jede Lebensphase sicherstellt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für **18.000 €** erworben werden.

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: **105,28 m²** * Zimmer: **3** (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 (1 seniorengerecht, 1 Gäste-WC) * Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden * Küche: Moderne Einbauküche * Heizung: Fernwärme * Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil * Barrierefrei: Ja, mit Aufzug * Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz optional (18.000 €)

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Seniorenwohnanlage THERESIAs im Herzen von Nürnberg und richtet sich an Personen ab 60 Jahren, die eine Wohnung im betreuten Wohnen suchen. Die monatliche Servicepauschale beträgt **182 € für 1 Person** (204 € für 2 Personen).

**Lage:** Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine einzigartige Verbindung aus historischem Erbe und moderner Lebensqualität. Der Stadtteil Maxfeld überzeugt mit einer **hervorragenden Infrastruktur** inklusive U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Kulturelle Highlights wie das Germanische Nationalmuseum und die historische Altstadt sowie zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zur fränkischen Seenlandschaft machen Nürnberg zu einem unverwechselbaren Wohnort mit hohem Freizeitwert.