Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Neuss

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich in der **4. Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neuss.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das **sanierte Badezimmer** (ca. 25.000 € Kosten) und das **sanierte Gäste-WC** mit Fenster bieten modernen Komfort. Der helle Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem **Marmorboden** ausgestattet. Die **Einbauküche** ist inklusive.

**Ausstattung & Highlights:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice * Überdachter Balkon mit Weitblick * **Tiefgaragenstellplatz** zur Wohnung gehörend * **Aufzug** bis in den Keller und die Tiefgarage * **Schwimmbad** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fenster erneuert 2012 * Hausgeld: **480 € monatlich** (inkl. Heizkosten & Schwimmbadnutzung) * Übergabe: **09/2026**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** in Neuss, nahe der Innenstadt und dem Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Düsseldorf und Köln ist ausgezeichnet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.