Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Garten

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain und bietet auf **72,14 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung oder als lukratives Investment. Das im Jahr **1900 erbaute Objekt** präsentiert sich in einem **gut gepflegten Zustand** und besticht durch seine Lage im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, was einen komfortablen Zugang gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über eine helle, geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der charmante Dielenboden und eine praktische Abstellkammer unterstreichen den Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem **großen Gemeinschaftsgarten**, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Ein Balkon und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Kunststofffenster * Geräumige Wohnküche * Schlafzimmer mit Blick in den Garten * Badezimmer mit Badewanne * Dielenboden * Abstellkammer * Einbauküche * Balkon * Keller * Großer Gemeinschaftsgarten * Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahnhaltestellen wie Neue Bahnhofstraße (Tram 21) nur 140 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bio-Supermarkt, sind in nur 120 Metern erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie die Steinbeis-Hochschule Berlin und die Code University of Applied Sciences sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben in einer dynamischen und kulturell reichen Nachbarschaft.