Erstbezug nach Kernsanierung: Balkon & Stellplatz in Brandenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Altbaus in Brandenburg an der Havel. Das Gebäude wurde zwischen 2025 und 2026 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen, bei der unter anderem das Dach erneuert und Balkone angebaut wurden. Die Wohnung ist somit ein **Erstbezug nach Sanierung** und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die Wohnfläche von ca. **66,2 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **neu geschaffene Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Kernsanierung (2025-2026) * Neuer Balkon * Eigener PKW-Außenstellplatz * Kellerabteil * Moderne Duschbadsanierung * Neue Dacheindeckung

Die Immobilie liegt **attraktiv im nordöstlichen Bereich von Brandenburg an der Havel**. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Flächen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3-4 km entfernt und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200-400 Meter entfernt. Die Technische Hochschule ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute soziale Infrastruktur sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zu Wasser- und Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeitwert.