Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante Altbauwohnung mit Balkon!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem charmanten Altbau, der **umfassend kernsaniert** wurde (2025-2026). Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und bietet auf ca. **70,9 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie nach der Kernsanierung, bei der unter anderem das Dach erneuert und Balkone angebaut wurden. Genießen Sie den **neuen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ein **eigener PKW-Außenstellplatz** und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage** im nordöstlichen Bereich von Brandenburg an der Havel. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 200-400m entfernt) und die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 3-4 km) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Die Technische Hochschule Brandenburg ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Wasser- und Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.