Wohnanlage zum Kauf

Diese charmanten Altbau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten die Stadtvilla und das Grundstück auf der Annastr liegen im Altstadtviertel von Brunsbüttel, einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Elbe und dem Stadtzentrum. Das ca. 6620 m² große Grundstück bietet eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeit. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 1684 m², verteilt auf alle Einheiten. Die Anlagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Altbauobjekt in attraktiver Lage legen. Dieses Altbau-Mehrfamilienhäuser vereinen solide Bausubstanz, angenehmes Wohnumfeld und eine begehrte Lage im Herzen des Altstadtviertels von Brunsbüttel. Die aktuelle Mieteinnahmen betragen ca. 77.718 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sie sind noch frei in der Wahl Ihres Finanzierungspartners? Wir finden den richtigen Finanzierungspartner für Sie. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir unterstützen Sie unabhängig und transparent mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern an unserer Seite. Lage Diese Mehrfamilienhäuser mit einer Stadtvilla und dem angrenzen Grundstück liegen zentral in Brunsbüttel und bieten Kapitalanlegern ideale Bedingungen für eine Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Brunsbüttel zählt mit ca. 14.000 Einwohnern zu den wichtigsten Städten Dithmarschens und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur - inklusive Krankenhaus, vielfältigen Sportstätten und dem kulturellen Zentrum Elbeforum. Der Nord-Ostsee-Kanal und die direkte Elbanbindung machen die Stadt zu einem bedeutenden Industrie- und Wirtschaftsstandort, an dem zahlreiche große Unternehmen ansässig sind. Dies sorgt für einen dauerhaft hohen Bedarf an Wohnraum, besonders von Fach- und Industriearbeitskräften. Auch der Freizeitwert überzeugt: Hallen-Erlebnisbad, Freibad am Elbufer sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten steigern die Wohnattraktivität zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hamburg erreichen Sie über die A 23 in unter ca. 60 Minuten, die Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Damit präsentiert sich Brunsbüttel als zukunftssicherer und solider Wohnungsmarkt, der Anlegern langfristige Perspektiven bietet. Weitere Informationen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 1.684,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 6.621,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1-13