Skip to main content
Kapitalanlage in Berlin-Westend: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - Вигляд нерухомості 1 з 10
ПродажБудинок

Kapitalanlage in Berlin-Westend: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

280 000 EUR
3 544 EUR/м²
3
кімнати
79
D
Енергетика
Дуже добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
Підвал
Зручності

Більше у Berlin

Ще 18871 у Berlin

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1940
Стан:Дуже добрий
Енергетика:D
Власність:personal
Гараж
Паркінг

Опис

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend ist eine **perfekte Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen. Seit März 2022 ist die Wohnung **zuverlässig vermietet** und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.860 €, ergänzt durch zusätzliche Einnahmen von 480 € pro Jahr für einen vermieteten Stellplatz.

Die ca. **79 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten einen funktionalen Grundriss. Eine integrierte Einbauküche sowie ein pflegeleichter Laminatboden erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **separater Kellerraum**.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 79 m² Wohnfläche * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag * **Vermieteter Stellplatz** inklusive * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung

Die Lage in Berlin-Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) zeichnet sich durch eine **hohe Wohnqualität** aus, mit Nähe zu Parks wie dem Lietzenseepark und dem Schlosspark Charlottenburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Bedarfe sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Центральне міське

Зручності

Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Berlin
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

81/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

73
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

75
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

85
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

77
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

82
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

70
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

60
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано минулого місяця

Оновлено 18 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 135 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.