WG-Zimmer zur Miete

Warum monatelang auf eine renovierte Wohnung warten, wenn Sie hier sofort Ihr neues Zuhause beziehen können? Diese komplett frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² bietet Ihnen Neubau-Feeling in einem gepflegten Mehrparteienhaus und das ohne einen einzigen Kompromiss. Das erwartet Sie: Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, hell und einladend, hier fühlt man sich sofort zuhause. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits inklusive, so können Sie direkt loslegen. Die charmante Dacharchitektur verleiht jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Neue Fenster fluten jeden Raum mit Licht, der hochwertige Vinylboden in warmer Holzoptik schafft sofort Wohlfühlatmosphäre. Eine großzügige Loggia bietet Ihnen den perfekten Ort für frische Luft und entspannte Momente im Freien. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab. Zwei Stellplätze (je 30 € monatlich), ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden als Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Kaltmiete: 1.045 € | Nebenkosten: 220 € | ca. 95 m² | DG Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im attraktiven Straubinger Süden. Dank ausschließlichem Anwohnerverkehr genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Verkehr. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 1 Gehminute entfernt, der Bahnhof Straubing in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. NETTO liegt nur ca. 6 Gehminuten entfernt, EDEKA in ca. 5 Fahrminuten. Im nahegelegenen Westpark finden Sie Müller Drogerie, Apotheke und weitere Geschäfte. Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten (ca. 3 Fahrminuten), die Grund- und Mittelschule St. Josef (ca. 5 Fahrminuten) sowie das Anton-Bruckner-Gymnasium (ca. 4 Fahrminuten) sind bequem erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,95 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, modernisiert