Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dortmund

Diese **hell und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Miet- und Geschäftshauses, das 2019/2020 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **108,9 m²** bietet die Wohnung drei gut geschnittene Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnküche ist mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** inklusive Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierkombination versehen. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstell-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf derselben Etage.

**Ausstattung** * Drei gut geschnittene Schlafzimmer * Moderne Einbauküche * Geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Großzügiger **Balkon (3,47 m²)**, zugänglich von der Wohnküche und einem Schlafzimmer * Abstell-/Waschraum * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in der Dortmunder Innenstadt** in der Brückstraße, direkt gegenüber dem Konzerthaus und in einer beliebten Einkaufsstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Hauptbahnhof und eine lebendige Mischung aus Cafés, Geschäften und Gastronomie.