Barrierefreie 185m² Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Eigentumswohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **185 m²** in Porta Westfalica. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien, generationsübergreifendes Wohnen, als Praxis oder Büro.

**Innenbereich** Die Wohnung ist clever in zwei Bereiche aufgeteilt. Der Hauptbereich (ca. 162 m²) umfasst ein elegantes Entrée, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem **großen, überdachten Balkon** mit schönem Ausblick. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls dazu. Der separate Zweitbereich (ca. 23 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, Flur und ein hochwertiges Duschbad – perfekt für Gäste oder Homeoffice.

**Ausstattung** * Ca. **185 m² Wohnfläche** * **Barrierefrei** und per Aufzug erreichbar * Großer, überdachter Balkon (ca. 18 m²) * 2 Schlafzimmer im Hauptbereich, 1 Schlafzimmer im Zweitbereich * 2 luxuriöse Badezimmer (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) * Separates WC * Hochwertige Parkettböden * **Tiefgaragenstellplatz** und privater Kellerraum * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Praxis, Büro) * Kurzfristig bezugsfrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Porta Westfalica-Hausberge, mit Blick auf den Fernsehturm und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn ca. 700m entfernt) sind gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zu Parks und Radwegen am Weser- und Wiehengebirge rundet das attraktive Wohnumfeld ab.