Licht 4-kamerappartement met balkon en energielabel B

Dit lichte vierkamerappartement van **77,8 m²** bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een heerlijk balkon op het oosten.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis treft u een hal die toegang geeft tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl het toilet zich in een aparte ruimte bevindt. De hal biedt tevens praktische kastruimte, waaronder voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018). Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, de lichte woonkamer en de keuken. De keuken biedt de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van **7,1 m²**.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een externe berging van **6,9 m²** op de begane grond met elektra. Het appartement heeft een **energielabel B** en de verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2018. Het appartement is gebouwd in **1984**.

**Locatie en omgeving:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, geniet u van rust en groen, terwijl de stadse voorzieningen nabij zijn. De Gaasperplas met strand en watersportmogelijkheden ligt op korte afstand. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum Gein of bij lokale winkels. Grotere winkelcentra zoals 'De Amsterdamse Poort' en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel de auto (A10, A9, A2) als het openbaar vervoer is uitstekend.

**Bijzonderheden:** De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 224,77** (VvE). De erfpacht is vooruitbetaald tot 28 februari 2035. Verkoop is uitsluitend bedoeld voor eigen hoofdbewoning. Oplevering is per direct mogelijk.