Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning** uit 2009 biedt een comfortabel gezinsleven op een rustige, kindvriendelijke locatie in Aalst, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **circa 101 m²** en een perceel van **214 m²**, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en woongenot.

**Interieur:** De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren die een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin creëren. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een praktische walk-in closet en airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een **zonovergoten achtertuin op het zuidoosten**, compleet met een sfeervolle veranda (2024). Een **ruime vrijstaande berging** biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby's. Comfort wordt gegarandeerd door vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de master bedroom. Met **energielabel A** en volledige isolatie is de woning bovendien zeer energiezuinig.

**Locatie:** Gelegen in de jonge woonwijk De Ham III, geniet je hier van rust en ruimte, met speelplantsoenen en sportveldjes in de directe omgeving. Het gemoedelijke dorp Aalst biedt dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en scholen, terwijl de uitvalswegen (A2) en de historische stad Zaltbommel met al haar voorzieningen en een NS-station, op korte afstand bereikbaar zijn. Recreatiegebied De Neswaarden ligt vlakbij voor natuurliefhebbers.