Ruim 3-kamer appartement met terras in levendig Kralingen

Ontdek dit charmante drie-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping aan de Waterloostraat in het bruisende Kralingen, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 59 m²** en een heerlijk **terras van 13 m² op het westen**, biedt deze woning een unieke kans voor starters, studenten of iedereen die van een levendige stedelijke omgeving houdt.

**Interieur** De woning beschikt over drie aparte slaapkamers en een ruime woonkeuken. De indeling is flexibel; een van de slaapkamers kan uitstekend dienst doen als woonkamer, of creëer een open leefruimte door de woonkeuken te verbinden met de achterliggende slaapkamer, wat direct toegang biedt tot het terras. De keuken is een centrale ontmoetingsplek, ideaal voor gezelligheid.

**Kenmerken** * Gelegen op de **eerste verdieping** * **Drie aparte slaapkamers** * Ruime woonkeuken * **Westelijk georiënteerd terras van circa 13 m²** * Bouwjaar **1953** * Energielabel **F** * Verwarming en warm water via CV combiketel * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 110,-

**Locatie** Gelegen in het hart van het populaire Kralingen, geniet je van de levendige sfeer en de centrale ligging. De woning bevindt zich op korte afstand van de universiteit en hogeschool, winkels aan de Lusthofstraat en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Alle voorzieningen van de stad zijn gemakkelijk bereikbaar.