Exklusive Neubau-Villa mit Garten und Garage in Affalterbach

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Neubau-Villa in Affalterbach. Die **individuelle Planung** ermöglicht eine Anpassung nach Ihren Wünschen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **210 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente.

Die Villa besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Smart-Home-Technologie, elektrischen Rollläden, Parkettböden und erstklassigen sanitären Einrichtungen. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südwestgarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze * Smart-Home-System * Wallbox für Elektrofahrzeuge * Elektrische Rollläden * Hochwertiger Parkettboden * Luxuriöse Sanitär- und Fliesenarbeiten * Außenanlagen * Unabhängige Baubegleitung und DEKRA-Immobilien-Prüfung * KfW-55 Energiestandard

Die Lage in Affalterbach bietet eine **ruhige und sonnige Umgebung** mit einer schönen Baulücke in einer Einfamilienhausumgebung. Die Anbindung an Ludwigsburg, Winnenden und Backnang ist hervorragend, ebenso wie die schnellen Verbindungen nach Stuttgart und zur Autobahn. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort erhältlich.