Exklusive Villa mit Panoramablick und Pool in Binau

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Höhenlage von Binau, eine seltene Symbiose aus Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusivem Wohnkomfort. Die Villa wurde **1963/1964 erbaut und 2015 umfassend modernisiert** und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **511,15 m²** auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit insgesamt ca. **4.504 m² Landfläche**. Der unverbaubare Panoramablick über das Neckartal prägt das Wohngefühl und begleitet den Alltag aus nahezu allen Räumen.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet eine ca. **306,98 m² große Hauptwohnung** mit großzügigen Wohnräumen, offener Küche und Kaminofen. Ein beeindruckender, zweistöckiger Wintergarten (Baujahr 2015) mit Blick auf den Infinity-Pool und das Neckartal sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das Untergeschoss beherbergt einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fitnessraum und einem außergewöhnlichen Weinkeller. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich mit luxuriösem Bad en suite vorbehalten. Zusätzlich bietet die Villa drei weitere Wohneinheiten (ca. 94,23 m², 56,93 m², 53,01 m²), ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und spektakulärem Ausblick * Hochwertige Saunalandschaft mit Whirlpool * Separates Fitnessstudio und Arbeitszimmer * Exklusiver Weinkeller mit professioneller Klimatisierung * Großer Wintergarten (Baujahr 2015) * Kaminofen im Wohnbereich * Drei Garagen * Liebevoll angelegter Japanischer Garten * Mehrere Terrassenflächen, teilweise überdacht

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Binau, ruhig gelegen in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet oberhalb des Neckartals. Die erhöhte Position garantiert Privatsphäre und einen weiten, unverbaubaren Blick. Binau bietet eine charmante, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Mosbach und Eberbach, die eine umfassende Infrastruktur sicherstellen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sind direkt vor der Haustür.