Luxusvilla in Baden-Baden: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial
Kuppenheim, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Kuppenheim
Ще 27 у Kuppenheim →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 15:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine Villa in Baden-Baden nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Anwesen verbindet den architektonischen Charme der 60er und 80er Jahre mit modernem Potenzial und liegt in **ruhiger Alleinlage** auf einem **ca. 2.924 m² großen parkähnlichen Grundstück**. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet die perfekte Basis für eine umfassende Sanierung, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu schaffen.
**Raumwunder mit 12 Zimmern** Die Villa besticht durch ihre markante Split-Level-Bauweise, die eine außergewöhnliche Raumdynamik schafft. Nach einer Modernisierung können auf einer potenziellen Wohn-Nutzfläche von ca. 960 m² höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt werden. Die 12 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, inklusive eines **60 m² großen Konferenzzimmers**.
**Potenzial für Luxus und Nachhaltigkeit** Das Konzept sieht eine Transformation in ein **energetisches Vorzeigeprojekt** mit moderner Wärmepumpe und PV-Anlage vor. Die beeindruckende, 12 Meter lange Schwimmhalle im Untergeschoss kann mit der bestehenden Sauna zu einer privaten Wellness-Oase reaktiviert werden, die mit dem Außenpool konkurriert. Die **46 m² große Eingangshalle mit Atrium** bietet nach einer gestalterischen Auffrischung den idealen Rahmen für eine exklusive Kunstsammlung.
**Exklusive Ausstattung und Lage** Bestehende Marmorböden und edles Parkett bilden die ideale Basis für moderne Interieur-Konzepte. Das langlebige Kupferdach unterstreicht die Wertigkeit der Substanz. Genießen Sie die **weitläufigen Terrassen und drei Balkone** mit unverbaubarem Blick in die Rheinebene. Die Villa liegt in erstklassiger Südwest-Hanglage am Waldrand und bietet maximale Privatsphäre, ist aber dennoch nur ca. 15 Minuten vom Flughafen Baden Airpark (FKB) entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die A5/B3.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
28/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
BЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 15:00