Villa T6 spacieuse avec terrain constructible à Corte

Superbe villa T6 de **165 m² habitables** nichée sur un vaste terrain de **7970 m²** à la sortie de Corte, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant verdure, tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour une famille ou un investissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à deux pas des services.

L'intérieur de la bâtisse principale est agencé pour le confort et la convivialité. Il comprend une entrée donnant sur un séjour traversant agrémenté d'une **cheminée fonctionnelle** et de la climatisation. Ce dernier s'ouvre sur une **terrasse plein Sud avec véranda de 14 m²**, parfaite pour profiter du soleil corse. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de **5 chambres**, de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants et d'une buanderie pratique.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une seconde terrasse et un double garage de 30 m². Une bâtisse indépendante de 35 m², actuellement aménagée en atelier, offre un espace modulable pour divers projets : studio, bureau, dépendance ou poursuite de l'activité d'atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, arboré et éclairé, avec un accès bétonné.

Le terrain est un atout majeur, classé en zone 1AUE et **constructible avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 25%**. Cela représente une opportunité unique pour des constructions individuelles ou collectives, un projet d'agrandissement ou un investissement immobilier prometteur.

**Localisation:** Située à la sortie de Corte, cette villa profite d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. La Corse offre un cadre de vie unique, entre montagnes et mer.