Gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met balkon op het westen

Dit sfeervolle en gerenoveerde appartement van **102 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de eerste verdieping van het monumentale Hilwis-complex aan het karakteristieke Victorieplein in de populaire Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid. De woning beschikt over een eigen entree en een royale woon- en eetkamer met en suite, twee ruime slaapkamers met de **mogelijkheid tot een derde slaapkamer**, en een balkon over de gehele breedte op het westen.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde is door de en suite deuren verbonden met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, vierpits gasfornuis en afzuigkap, met een werkblad van zwart graniet. De woning telt momenteel twee goed bemeten slaapkamers, maar biedt door een slimme aanpassing de potentie voor een derde slaapkamer, zoals te zien op de alternatieve plattegrond.

De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Het appartement is voorzien van dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde en de vloer is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk vinyl. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator, met een separaat toilet. De verwarming wordt verzorgd door een **Remeha Avanta cv-ketel uit 2014**.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Indeling: **4+kk** (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3) * Balkon: **ca. 9 meter breed, gelegen op het westen** * Bouwjaar: Jaren '30, renovatie ca. **2014/2015** * Vloer: Onderhoudsvriendelijk vinyl * Servicekosten: **€ 325,20 per maand** * Erfpacht: afgekocht tot 2055 * Monumentaal complex (gemeentelijk monument)

De ligging in de Rivierenbuurt is uitstekend. U vindt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand, met name aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Het Martin Luther Kingpark aan de Amstel biedt recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is zeer goed met de auto via de Ring A10 en uitstekende OV-verbindingen (tramlijnen 4, 12, 25 en station Amsterdam Amstel op loopafstand). Dit appartement biedt een unieke kans op een prachtig object in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.