Viaductweg 4-A

In het buitengebied van Bruchem ligt deze vrijstaande woning met een nieuw pannendak en nieuwe kozijnen met HR++-glas. En vooral veel ruimte, het perceel meet maar liefst 3.225 m²!

De voordeur van deze woning is aan de rechterzijde, maar in praktijk kom je altijd aan de andere kant binnen. Hier zijn de ruime oprit en de garage. Je komt dan binnen in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en deuren naar de CV-ruimte, de werkkamer aan de achterzijde en naar de te moderniseren keuken. We lopen door naar de ruime woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. Er is hier een prachtig uitzicht aan drie zijden. De woonkamer is ca. 41 m² groot, de keuken meet nog eens ca. 10 m².

In de kamer is ook een deur naar de hal met de voordeur, toiletruimte, meterkast, trapopgang en een deur naar de 2e werkkamer. Ideaal voor werk of kantoor aan huis, zeker doordat deze kamer naast de voordeur ligt en dus de privacy gewaarborgd blijft als er aanloop is. De kamer, met vaste kast, is natuurlijk ook geschikt als leuke hobby- of speelruimte.

Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er tussenin liggen aan de ruime overloop een inloopkast en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Verder is er op de overloop een vliezotrap naar de bergzolder.

Aan de woning vast staat een geïsoleerde garage, met boven de werkkamer een grote vliering. Achter het huis ligt de tuin met borders, gazons, een berging en een stal. Het hele perceel is ongeveer 65 meter diep en ca. 50 meter breed. Er staan verschillende bomen en fraaie struiken. Vanaf de weg is er een tweede oprit om bijvoorbeeld nog enkele auto's te stallen.

Het tweede perceel heeft een agrarische bestemming, hier kunnen bijvoorbeeld dieren op grazen of het kan zoals heden worden ingericht als natuur met weide en boomgaard, ook mag hier een uitgebreide moestuin op worden gehouden.

Wie op zoek is naar vrijheid en privacy moet echt deze woning eens komen bekijken.