Superbe villa familiale avec appartement indépendant et piscine

Découvrez cette magnifique villa de **6 pièces et plus**, d'une surface habitable d'environ **233 m²**, nichée sur un terrain paysager de **1 374 m²** à Cagnes-sur-Mer. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité.

L'intérieur de la villa est baigné de lumière et propose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une élégante salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée avec espace bar, parfaite pour les moments conviviaux. L'espace nuit à l'étage dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de douche privative et ses toilettes. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing et d'une salle de bains.

**Points forts :** * **Appartement indépendant** au rez-de-jardin (séjour, cuisine, chambre, salle de bains, dressing) offrant flexibilité (accueil, location). * **Studio séparé** complétant les espaces modulables. * **Piscine** de 9 x 5 m dans un jardin arboré. * **Performance énergétique : DPE classé B**, garantissant une faible consommation. * Prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, borne de recharge véhicule électrique, cave à vin. * **Plusieurs stationnements extérieurs**, un petit garage.

La propriété est située dans un environnement verdoyant, à la frontière entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer, offrant un accès facile aux commerces, écoles et autoroutes. Ce bien rare combine parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une excellente efficacité énergétique, représentant une opportunité unique à saisir rapidement.