Modern 3-kamer hoekappartement met balkon op het Zuiden

Op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Zomerland (Rotterdam IJsselmonde) bevindt zich dit instapklare 3-kamer hoekappartement. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een balkon op het zonnige zuiden, biedt dit appartement een comfortabele en lichte leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en gezellige woonkamer op, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron met stoomfunctie en een koel/vriescombinatie. De moderne badkamer, vernieuwd in **2021**, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het appartement heeft twee prima slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezel wandafwerking. Een separaat, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje is aanwezig.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een aangename buitenruimte met vrij uitzicht op een groenstrook. Op de begane grond bevindt zich een **inpandige berging**, ideaal voor extra opslag. De CV-ketel (Intergas, **2015**) is geplaatst in een praktische kast op het balkon. Het appartement heeft een energielabel **D**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, maar centrale woonwijk, biedt Zomerland uitstekende stadsvoorzieningen. Een sportschool en zwembad zijn op loopafstand, evenals de tramhalte die u snel naar het centrum van Rotterdam brengt. Het stadspark De Twee Heuvels is eveneens dichtbij. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.