Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen in Leeuwarden

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Huizum-Bornia, Leeuwarden, maar toch op steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 130 m²** (schatting gebaseerd op typische perceelgroottes voor eindwoningen in de jaren '80), biedt deze woning uitstekende leefruimte en veel potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een praktische opstelling en grenst aan een bijkeuken met extra bergruimte en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een **royale multifunctionele ruimte van meer dan 20 m²**, ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning, gebouwd in de jaren '80, is voorzien van een CV-ketel van Atag uit **2025** en **6 zonnepanelen** (lease), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **B**. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy, terwijl de houten berging in de voortuin ideaal is voor fietsen en opslag.

**Locatie** De ligging is uitstekend. De populaire winkelstraat De Schrans ligt letterlijk om de hoek, en zowel het treinstation als het centrum van Leeuwarden zijn binnen **5 fietsminuten** bereikbaar. Dit maakt de woning een sfeervolle plek met alle voorzieningen binnen handbereik.