Licht en ruim 3-kamer appartement met eeuwigdurende erfpacht

Dit lichte en ruime appartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in Buitenveldert, biedt een **prachtig vrij uitzicht** over het groen en de skyline van de Zuidas. Met een woonoppervlakte van **86,60 m²** en twee balkons (noorden en zuiden), is dit een comfortabele woning met een prettige indeling.

De indeling is praktisch en licht. Via de centrale hal bereikt u de keuken aan de voorzijde, die toegang biedt tot het balkon op het noorden. De hoofdslaapkamer, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. De lichte doorzonwoonkamer biedt een fantastisch uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of logeerkamer; de mogelijkheid bestaat om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

De woning beschikt over dubbel glas, stadsverwarming en een parketvloer in de woonkamer. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig. De woning is gelegen op **eeuwigdurende afgekochte erfpacht**, wat vergelijkbaar is met eigen grond.

* Woonoppervlakte: **86,60 m²** (BBMI gemeten) * Twee balkons (noorden en zuiden) * Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) * Ruime berging op de begane grond * Maandelijkse VVE servicekosten: ca. € 205,- (actieve VVE met MJOP en ruim reservefonds) * Voorschot stookkosten: ca. € 120,- per maand * Eeuwigdurende afgekochte erfpacht

De ligging in Buitenveldert is uitstekend. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u winkelcentrum Gelderlandplein met een breed scala aan winkels en restaurants. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, VU, station Amsterdam Zuid, de Noord-Zuidlijn en Schiphol. Tevens zijn de snelwegen (A10, A1, A2, A4 en A9) eenvoudig bereikbaar. Er kunnen **twee parkeervergunningen** worden aangevraagd en er is parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, met uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark.