Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon nabij Westerpark

Ontdek dit **uitzonderlijk lichte en instapklare 3-kamer appartement** van circa 46 m², gelegen op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Dit charmante, goed onderhouden appartement biedt een slimme indeling die de ruimte optimaal benut, mede dankzij de **royale plafondhoogte van 2,85 meter**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de eetkamer en een moderne open keuken die in 2024 is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is een tweede kamer, ideaal als slaap- of werkkamer, met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is recentelijk gemoderniseerd met gestuukte wanden, nieuwe vloeren en een praktische indeling.

**Voorzieningen:** * **Balkon** aan de rustige achterzijde * Ruime **privéberging van 9,6 m²** op de vierde verdieping * Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (2024) * Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP * **Servicekosten bedragen € 168,22 per maand** * Energielabel D * Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2059

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in een centrale buurt, dicht bij het Westerpark, de Jordaan, Haarlemmerplein en Haarlemmerdijk. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer naar het centrum en Centraal Station, en de Ring A10 is nabij voor autoverkeer. Deze locatie combineert stadse levendigheid met de rust van een woonstraat.