Praktisch 2-laags appartement met 3 slaapkamers in Delft

Dit praktische, 2-laags appartement aan de Van Almondestraat 50-I in Delft biedt een woonoppervlakte van circa **69 m²** en is gelegen op eigen grond. Met een indeling van **4 kamers, waarvan 3 slaapkamers**, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning, gebouwd in **1957**, is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie.

De indeling is praktisch en verdeeld over twee woonlagen. Op de derde verdieping bevinden zich de entree, een separaat toilet, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer met een grote raampartij en een beknopt balkon aan de voorzijde. De half-open keuken in L-opstelling is aan de achterzijde gesitueerd. De vierde verdieping biedt via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1957** * Woonoppervlakte: ca. **69 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. **3 m²** * 3 Slaapkamers * Twee woonlagen * Verwarming en warm water middels C.V. combiketel * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Inpandige berging in de onderbouw van ca. 10 m² * Actieve VvE met een maandbijdrage van € 89,-

De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en het Hof van Delftpark zijn op loopafstand. Het historische centrum van Delft en het station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens gunstig gelegen voor snelle verbindingen met omliggende steden. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, materialen- en ouderdomsclausule, en projectnotaris. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.