Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Balkonen

Diese **top-renovierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **Ruhelage** am Südufer des Wörthersees in Reifnitz, Kärnten. Die Wohnung bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine moderne Ausstattung und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu Klagenfurt und Velden schätzen.

Die Wohnung wurde **hochwertig renoviert**, inklusive einer neuwertigen Küche und einem modernen Bad mit bodenebener Dusche. Sie verfügt über ein separates WC und zwei Balkone – einer westseitig mit Blick auf den Pyramidenkogel, Schloss Reifnitz und den Wörthersee, der andere ostseitig mit Blick in die umliegende Hügellandschaft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung, Rollläden und Insektenrollos ausgestattet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2 Balkone** mit unterschiedlichen Ausblicken * **Neuwertige Küche** und modernes Bad * **Kellerabteil** mit Licht und Strom * **Photovoltaikanlage** für das gesamte Haus * **Gartenbenutzung** nach Absprache möglich * **1 Parkplatz** inklusive (optional 2. Parkplatz) * **Keine Haustiere** erlaubt

Die Wohnung liegt im 2. Stock **ohne Lift**. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heiz- und Stromaconto beträgt 990,- EUR. Die Kaution beträgt 3.960,- EUR (4 Monatsmieten). Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Mieter. Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 50 kWh/m²a).

Die Lage in Reifnitz kombiniert **Seenähe** mit einer ruhigen Umgebung abseits der Hauptstraße. Die Nähe zu Klagenfurt und Velden ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und touristische Attraktionen. Die Nutzung des Gartens ist nach Absprache möglich.