Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage

Diese **erstklassig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hinterbrühl, Niederösterreich. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und gleicht einem Erstbezug, was Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis garantiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 77 m²** bietet sie eine geschickte Raumaufteilung, die das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen besonders hervorhebt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein französisches Fenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Die **neue Einbauküche** ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefriereinheit. Das moderne Badezimmer besticht durch eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch mit Unterbau und einen Spiegelschrank. **Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die Qualität der Sanierung.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Therme mit Radiatoren für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **Schwedenofen im Wohnzimmer**, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **KFZ-Abstellplatz** ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** eines Gebäudes in absoluter Ruhelage.

Die Lage in Hinterbrühl, am Rande des Föhrenwaldes, bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit**. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie dennoch schnell die Annehmlichkeiten der Umgebung erreichen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird für 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.