Appartement T3 à Thônes : Terrasse, Parking, Idéal Investisseur

Découvrez ce charmant appartement T3 de **50 m²** idéalement situé au cœur de Thônes, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa **rentabilité locative intéressante** et ses **faibles charges de copropriété**.

L'appartement, en rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une **cuisine aménagée**. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés. Un atout majeur est sa **grande terrasse privative de 22 m²** orientée Sud-Est, bordée par une haie végétale, offrant un espace extérieur agréable et une transition fluide depuis le séjour.

Les plus de ce bien incluent : * Une **terrasse privative de 22 m²** * Un **parking privatif** * Une **cave** pour un rangement supplémentaire * Faibles charges de copropriété * Potentiel de transformation en locaux professionnels (médical, tertiaire)

Situé dans le centre de Thônes, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités. Cet appartement représente une opportunité rare à un prix remarquable, que vous soyez primo-accédant ou investisseur cherchant un bien avec une excellente rentabilité.