Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en zonnige tuin!

Welkom in deze instapklare en gemoderniseerde gezinswoning aan Theo Dobbehof 44, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater in Soest. Deze **verrassend ruime woning** is ideaal voor gezinnen en biedt een heerlijk thuis met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers.

**Voorzieningen** Deze woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er **12 zonnepanelen** geplaatst en is de woning voorzien van HR++ glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is fraai aangelegd met een terras, overkapping en een praktische berging. De woning is gelegen op een perceel van **153 m²** met een woonoppervlakte van **128 m²**.

**Locatie** De ligging is uitstekend voor gezinnen: veilig spelen voor de deur, een speeltuin om de hoek, en basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt in de nabije omgeving. De wijk biedt veel groen en rust, terwijl winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar.