Hochwertige 1-Zimmer-Terrassenwohnung im Parkblick

Willkommen in dieser **neuwertigen und hochwertig ausgestatteten** 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ab dem 01.04.2026 bezugsfrei wird. Die Wohnung besticht durch ihre **ideale Größe von ca. 50 m² Wohnfläche** und einen **großzügigen Terrassenbereich mit Parkblick**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde **kernsaniert** und bietet einen durchdachten Grundriss, der für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt. **Hochwertiges Eichenparkett** verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Flair und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich misst ca. 31,5 m². Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine ebenerdige Echtglas-Dusche, WC, Waschbecken und ist stilvoll gefliest.

**Ausstattung** * **Exklusive Ausstattung**: Echtholzparkett, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Siematic-Küche * **KfW-Energie-Standard** * **Großzügige Terrasse**: ca. 13,35 m² * **Kellerraum**: ca. 3 m² * **Kfz-Stellplatz**: in der Hochgarage * Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss

**Lage** Die Wohnanlage "Campus 4.0" befindet sich im **Süden von Amberg**, nur ca. 2,5 km vom historischen Stadtkern entfernt. Die **Anbindung ist perfekt**: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Ein **Nahversorger** mit Bäckerei ist direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze (Siemens, Lüdecke, Wagner) sowie Grünflächen und ein großer Park sind schnell erreichbar.