Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage von Bad Nauheim

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die **großzügige Südterrasse** übergeht. Diese lädt mit ihrer Fläche von ca. 25 m² zum Entspannen und Genießen ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Ein helles Badezimmer und eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **Großzügige Südterrasse (ca. 25 m²)** * 3 Zimmer, 1 Badezimmer * **PKW-Stellplatz** * Kellerabteil * Teilweise modernisiert (2010) * Grundstücksfläche des Objekts: ca. 1.749 m² * Gartenmitbenutzung (ca. 10 m²)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bad Nauheim, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und dem Kurpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sowie die B3 ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregionen Frankfurt und Gießen. Bad Nauheim besticht durch seinen Jugendstilcharme, die Solequellen und eine hohe Lebensqualität.

**Besonderheiten** Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **attraktive Kapitalanlage**, da sie derzeit vermietet ist. Potenzielle Förderprogramme wie 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' können den Erwerb zusätzlich attraktiv gestalten. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten und einem PKW-Stellplatz.