Attraktive Gartenwohnung mit Souterrain in Schwabmünchen

Diese **attraktive Erdgeschoss-Gartenwohnung** mit Souterrainbereich befindet sich in einem modernen Kubus-Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten in Schwabmünchen.

Die Wohnung besticht durch ihren **geringen monatlichen Hausgeld von ca. 190,-€**, welches bereits Heiz- und Warmwasserkosten beinhaltet. Dies ist möglich, da die beiden Einheiten bisher vom Eigentümer selbst verwaltet wurden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Einbauküche (Ablösung möglich) * Stilvolle Terrassenüberdachung aus Aluminium-Glas * Angrenzender Carport und ein weiterer KFZ-Stellplatz * Zusätzlicher Souterrainbereich für individuelle Gestaltung * Gartengerätehäuschen

Die Wohnung bietet auf **128 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Terrasse mit der hochwertigen Überdachung lädt zum Verweilen ein und passt perfekt zur modernen Wohnatmosphäre. Der Kaufpreis von **487.000 EUR** beinhaltet alle Extras wie die Terrassenüberdachung, den Carport und den Stellplatz.

**Lage:** Das Objekt liegt im **ruhigen Nordosten von Schwabmünchen**, dennoch nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der beliebte Luitpoldpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in nur 12 Gehminuten erreichbar und bietet viel Natur und Erholung.