Superbe T4 meublé et climatisé avec balcon à Lyon 6ème

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **104 m²** situé au 1er étage d'une copropriété de standing dans le recherché 6ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau moderne et climatisée. Une salle de bain séparée, un WC indépendant et un pratique cagibi complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **Climatisation** dans la suite parentale * Un **balcon** offrant un espace extérieur agréable * De **nombreux rangements** intégrés * Une copropriété de **standing** * Une **cuisine aménagée et équipée**

L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Lyon 6ème, assurant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. La zone est soumise à un encadrement des loyers, garantissant une stabilité des coûts. Le classement énergétique DPE C et GES C témoigne d'une bonne performance environnementale.