Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse à Bordeaux

Découvrez ce magnifique T4 en duplex, idéalement situé à Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de **98 m²**, est proposé au prix de **444 000 EUR**.

L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie **spacieuse et lumineuse** s'ouvre sur une **superbe terrasse de 24 m²**, un véritable espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant intimité et praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent fonctionnalité et confort pour toute la maisonnée.

Ce logement bénéficie de nombreux atouts : * **Terrasse de 24 m²** * **Suite parentale** * **Bâtiment basse consommation** * **Frais de notaire réduits** * **Place de parking incluse**

La résidence est idéalement implantée au cœur d'un quartier bordelais dynamique et en plein essor. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, avec les tramways A et B accessibles en seulement 8 à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Le quartier offre également un environnement de vie agréable, à environ 10 minutes de Darwin et du Jardin Botanique, avec un accès aisé aux commerces, écoles, arrêts de bus et lieux de convivialité. Ce bien est proposé avec une place de parking incluse. Rendez-vous et réservation sur demande.