Superbe T3 rénové et meublé avec vue Saône

Découvrez ce magnifique appartement T3, entièrement rénové et meublé, idéalement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, au 36 quai Saint Vincent dans le 1er arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une **vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière**, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du quartier de la Martinière, de la gare Saint Paul, des commerces et des transports en commun.

L'intérieur, baigné de lumière, a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une **pièce de vie spacieuse de 27.5 m²** avec une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte). Vous y trouverez une première chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec lave-linge et sèche-linge, et des WC séparés. Une **deuxième chambre est aménagée sous les combles**, offrant un espace cosy et unique. La surface Carrez est de **54 m²**, pour une surface utile de 67 m².

Ce bien dispose de nombreux atouts : * **Entièrement rénové et meublé** * **Vue panoramique sur la Saône** * Ascenseur dans l'immeuble * Local vélos sécurisé * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Lave-linge et sèche-linge inclus

Situé dans le dynamique 1er arrondissement de Lyon, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports (gare Saint Paul à proximité immédiate). Le quartier offre un cadre de vie agréable, alliant la proximité du centre-ville et le charme des quais de Saône. L'appartement est **disponible immédiatement**.