Superbe T3 meublé avec jardin privatif à Vénissieux

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé et climatisé, niché en rez-de-jardin dans un immeuble sécurisé et récent de 2020, idéalement situé à Vénissieux, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement, d'une surface habitable de **60.83 m²**, offre un agencement fonctionnel et moderne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, et de deux chambres confortables de 13.84 m² et 10.81 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), parfaite pour partager de bons moments.

Les atouts de ce bien incluent : * **Climatisation** intégrale pour un confort optimal toute l'année. * Un **jardin privatif de 130 m²** accessible depuis une loggia, idéal pour profiter des beaux jours. * Une **exposition Sud/Est/Ouest** offrant une luminosité exceptionnelle. * Une **place de stationnement privative en sous-sol sécurisé**. * Un immeuble **construit en 2020** et sécurisé.

Situé Boulevard de Jodino, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et inclus dans les charges. Cet appartement représente un véritable cocon alliant confort, modernité et un extérieur généreux.

**Loyer : 1100 € + 160 € de charges** (incluant entretien copropriété, eau froide, chaude et chauffage gaz). **Dépôt de garantie : 2200 €**. Disponible immédiatement.